在新房交房驗(yàn)房時(shí)，需要特別注意以下幾個(gè)方面：
1. **房屋結(jié)構(gòu)**：檢查墻面是否有裂縫、滲水等問題，確保沒有明顯的結(jié)構(gòu)損壞。
2. **門窗**：查看門窗的開啟和關(guān)閉是否順暢，密封條是否完好，有無破損或漏風(fēng)現(xiàn)象。
3. **地面**：檢查地面的平整度、瓷磚的拼接是否整齊無缺，木地板是否有變形、開裂。
4. **水電**：審查水管、排水管是否漏水，水龍頭使用正常；電路方面，打開每個(gè)插座和開關(guān)，確認(rèn)電路工作正常。
5. **廚房與衛(wèi)生間**：查看廚衛(wèi)設(shè)備是否齊全，管道的通暢性及排水的效果。
6. **墻面與油漆**：檢查墻面油漆的均勻度，是否有色差或脫落。
7. **配套設(shè)施**：確認(rèn)小區(qū)的健身房、游泳池等配套設(shè)施是否完好，且相關(guān)約定是否符合。
8. **驗(yàn)收文件**：收齊交房時(shí)的相關(guān)文件，如《驗(yàn)房報(bào)告》《房產(chǎn)證》等，確保信息準(zhǔn)確。
總之，交房驗(yàn)房是一項(xiàng)細(xì)致的工作，建議最好事先準(zhǔn)備好檢查清單，逐項(xiàng)核對(duì)。此時(shí)若發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)與開發(fā)商溝通解決。
